Huurdersverplichtingen
- Taalkennis Nederlands
Word je huurder vanaf 1 januari 2023? Dan moet twee jaar na de inwerkingtreding huurovereenkomst of datum van toetreding over een basistaalvaardigheid van het Nederlands beschikken.
Dat is een huurdersverplichting. Je moet als huurder beschikken over de mondelinge basistaalvaardigheid van het Nederlands met taalkennisniveau A2 heeft. We controleren dit via de Kruispuntbank.
- Cursus of school vinden
Heb je het verplichte basisniveau Nederlands nog niet? Dan kan je gratis Nederlands leren. Op de website van het agentschap integratie en inburgering vind je de adressen en de openingsuren van organisaties die jou kunnen helpen. Zij informeren jou over Nederlands leren en helpen je om een school of cursus te vinden. - Boete
Heb je het basisniveau Nederlands niet na één jaar sociaal huren? Dan kan de toezichthouder jou een geldboete opleggen tussen de 25 en 5.000 euro.
- Cursus of school vinden
Je krijgt als dat nodig is ook een nieuwe termijn waarbinnen je het basisniveau Nederlands moet behalen. De toezichthouder volgt jouw dossier op.
Dit is geen reden om je huurovereenkomst te stoppen.
Uitzonderingen
Soms moet je dit basisniveau Nederlands niet behalen. Dit kan in de volgende situaties:
- – Je hebt een verklaring van uitgeleerdheid.
- – Je hebt een medisch attest of bewijs waarin staat dat je door een ernstige ziekte, mentale of fysieke handicap het basisniveau Nederlands nooit kan halen.
- Uitstel: je mag het basisniveau Nederlands later halen
Soms krijg je uitstel van de taalkennisverplichting: dan mag je het basisniveau Nederlands later behalen. Dit kan in de volgende situaties: - – Je kon de opleiding Nederlands nog niet starten of eindigen. Dit komt door je beroep, medische of persoonlijke redenen.
- – Er was geen gepaste opleiding tijdig beschikbaar.
- VDAB Verplichting
Sinds 1 januari 2023 moet je je als huurder inschrijven bij de VDAB wanneer je op dat ogenblik binnen de actieve bevolking valt en werkloos bent. Dit is een nieuwe huurdersverplichting.
Dit geldt voor alle niet-werkende huurders tot de leeftijd van 64 jaar en is niet van toepassing op de bijwoners (bv. volwassen kinderen).
Volgende personen worden tijdelijk of definitief beschouwd als een ‘niet-beroepsactieve burger met arbeidspotentieel’:
- De huurder die niet kan werken wegens arbeidsongeschiktheid, invaliditeit of erkende handicap.
- De huurder die uitkeringsgerechtigd is en voor wie een uitzondering geldt. De minister bepaalt deze voorwaarden.
Wij gaan dit na op moment van toewijzing en voeren daarna een driejaarlijkse controle uit op het naleven van deze huurdersverplichting.
Boete
Voldoe je niet aan deze huurdersverplichting? Dan kan de toezichthouder jou een geldboete opleggen tussen de 25 en 5.000 euro.
Je krijgt als dat nodig is ook een nieuwe termijn waarbinnen je moet inschrijven bij de VDAB. De toezichthouder volgt jouw dossier op.
Dit is geen reden om je huurovereenkomst te stoppen.
- Middelentoets
Vanaf 1 januari 2024 is er een nieuwe toelatingsvoorwaarde die wij gaan controleren.
Dit is de middelentoets. Naast uw inkomen zullen wij ook uw beschikbare middelen moeten toetsen, namelijk de positieve saldi op uw spaar-, betaal-, termijn- en effectenrekeningen.
Deze mogen een bepaalde grens niet overschrijden. Deze grens komt overeen met de bestaande inkomensgrens 2024:
- 29.515 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten laste;
- 31.987 euro voor een alleenstaande persoon met een handicap;
- 44.270 euro verhoogd met 2.475 euro per persoon ten laste voor anderen.
De saldi waarvan u het bewijs voorlegt (via uittreksels van uw rekeningen), moeten dezelfde datum hebben als deze aanbodbrief.
Welke documenten moet je bezorgen?
- Bewijsstukken over je beschikbare middelen:
- Een uittreksel uit het Centraal Aanspreekpunt van rekeningen en financiële contracten (CAP), waarmee je een overzicht krijgt van al jouw (Belgische en buitenlandse) rekeningen. Je kan dit opvragen via een webtoepassing (https://cappcc.nbb.be/my.policy) of via een schriftelijk verzoek. Voor meer informatie kun je ons steeds contacteren.
- Uittreksels van alle rekeningen waarvan jij rekeninghouder of mede-rekeninghouder bent, op de datum van deze aanbodbrief. Dat kan via een attest van je financiële instelling, de actuele stand van zaken van jouw beleggingsportefeuille of ieder ander bewijsmiddel. Je moet enkel het saldo voorleggen, de verrichtingen zelf op die rekeningen moet je anonimiseren.
