Wachtlijst
Na je inschrijving plaatsen we je op de wachtlijst voor verschillende soorten woningen, afhankelijk van je voorkeur en de grootte van je gezin. De grootte van je gezin en de eventuele fysieke beperkingen van één van de gezinsleden bepalen immers welke woning je kan bewonen, dit heet de ‘rationele bezetting’.
Iedere keer dat er woning verhuurd wordt, schuif je een plekje op. Zodra je bovenaan de wachtlijst staat, bieden we je een passende woning aan, rekening houdend met de grootte van je gezin (rationele bezetting) en de eventuele voorrang waar je recht op hebt. De voorrangsregels worden vastgesteld volgens de geldende regelgeving en het toewijzingsreglement van Tuinwijk.
Onze 4 pijlers
Sinds januari 2024 gebeuren de toewijzingen via vier zogenaamde pijlers
Pijler 1: De standaardtoewijzingen
Hierbij wordt er rekening gehouden met de het aantal gezinsleden en de fysieke aangepastheid van de woning, dit heet de rationele bezetting. Er wordt ook gekeken naar langdurige woonbinding (voorrang als inwoner van de gemeente waar de toe te wijzen woning ligt). Voorrang bij het verlenen of krijgen van mantelzorg in de gemeente waar de toe te wijzen woning ligt. Ook met je inschrijvingsdatum wordt er rekening gehouden (chronologische volgorde).
Pijler 2: Versnelde toewijzingen
Dit is een vastgelegd percentage van 20% op alle toewijzingen op jaarbasis en is dus verschillend per woonmaatschappij. Binnen deze groep telt de lokale binding niet. Hierbinnen vallen 5 hoofddoelgroepen:
- Personen met een hoge woonnood (dreigend dak-of thuisloos)
- Jongeren die begeleid zelfstandig (gaan) wonen met begeleiding door een erkende dienst
- Kandidaten met een geestelijke gezondheidsproblematiek
- Kandidaat-huurders die in een slechte huisvesting wonen (onbewoonbaarheidsverklaring)
- Kandidaat-huurders die zich in een bijzondere omstandigheid van sociale aard bevinden.
Enkel een welzijnsactor kan een kandidaat-huurder aanmelden voor een versnelde toewijzing.
Pijler 3: Toewijzingen aan specifieke doelgroepen
Pijler 3 omvatten alle toewijzingen aan kandidaat-huurders die tot een specifieke doelgroep behoren. Maximum 1/3 van onze woningen kan via deze pijler verhuurd worden. Concreet gaat het hier om woningen of appartementen die bij voorrang toegewezen worden aan:
- 65-plussers
- Aangepaste woningen/appartementen voor personen met een fysieke handicap. Om voor deze woongelegenheden in aanmerking te komen, bezorg je ons een attest van een specialist die bevestigt dat je rolstoelafhankelijk bent of gebruik maakt van staphulpmiddelen.
Binnen deze categorie telt de lokale binding wel.
Pijler 4: Interne mutaties omwille van rationele bezetting of om dwingende redenen
Het gaat om zittende huurders die moeten verhuizen omwille van:
- Sloop, renovatie of verkoop van de sociale woning
- Onderbezet wonen
- Overbezet wonen
- Die niet meer voldoen aan de rationele bezetting of niet meer conform de Vlaamse Wooncode wonen
- Waarbij de vooraf gemelde gezinshereniging plaats vindt
- Niet meer nodig hebben van een aangepaste woning omwille van fysieke beperking
- Beëindiging van een hoofdhuurcontract voor woningen die de woonmaatschappij niet in eigen beheer heeft.
Zonder prioriteit bedraagt de wachttijd bij Tuinwijk
| Type woongelegenheid | Gemiddelde wachttijd |
|---|---|
| Studio, appartement met 1 slaapkamer | 6 jaar en langer |
| Appartement met 2 slaapkamers | 8 jaar en langer |
| Appartement met 3 slaapkamers | 10 jaar en langer |
| Woning met 1 slaapkamer | 6 jaar en langer |
| Woning met 1 slaapkamer 65+ | 3 jaar en langer |
| Aanleunwoning met 1 slaapkamer | ± 5 jaar |
| Woning met 2 slaapkamers | 10 jaar en langer |
| Woning met 3 slaapkamers | > 12 jaar |
| Woning met 4 slaapkamers | > 12 jaar |
| Woning met 5 slaapkamers | > 12 jaar |
