Gelieve uw browser te updaten naar nieuwste versie voor een betere ervaring.

HomeIk wil hurenAanvraag en voorwaarden

Aanvraag en voorwaarden

Voorwaarden

  1. Om een sociale woning te huren moet u meerderjarig zijn en ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister. Een inschrijving in het wachtregister volstaat niet.
  2. Eigendom
    Je kunt niet inschrijven als je een woning of bouwgrond volledig of gedeeltelijk in volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal hebt. Je mag dus helemaal geen woning of bouwgrond bezitten. Deze voorwaarde geldt ook voor iedereen die zich samen met je inschrijft. Dit geldt ook voor een woning of bouwgrond in het buitenland.
    Bracht je als zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder een woning of bouwgrond in een vennootschap in? Dan kan je ook niet inschrijven.
    Er zijn een paar uitzonderingen mogelijk:

    • Wanneer je een woning of bouwgrond
      – gedeeltelijk in volle eigendom kosteloos hebt verworven
      – een gedeeltelijk recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik kosteloos hebt verworven
      – bezwaard met een gedeeltelijk recht van erfpacht of opstal kosteloos hebt verworven
      dan kan je toch ingeschreven worden op voorwaarde dat je één jaar na toewijzing je aandeel hebt vervreemd.
    • Wanneer je een woning of bouwgrond
      – volledig in volle eigendom
      – volledig in vruchtgebruik
      – met een volledig recht van erfpacht
      – met een volledig recht van opstal
      hebt met je (ex-)partner (dus ook wettelijke en feitelijke (ex-)partners) en deze persoon gaat de sociale woning niet mee bewonen, kan je toch ingeschreven worden. Ook hier zal je één jaar na de toewijzing deze woning of bouwgrond moeten vervreemd hebben.
    • Je woning ligt  in een ruimtelijke bestemmingszone in België waar wonen niet toegelaten is  (bv. een campingverblijf).
    • Je hebt het beheer van je woning verloren ten gevolge van een faillietverklaring.
    • Je hebt het beheer over je woning verloren ten gevolge van een collectieve schuldenregeling
      Je woning, gelegen in het Vlaamse Gewest, werd maximaal twee maanden voor het inschrijvingsmoment onbewoonbaar of ongeschikt verklaard en je woont in deze woning.
    • Je hebt een fysieke handicap en de woning, gelegen in het Vlaamse Gewest, is niet aangepast.
    • Je hebt een fysieke handicap en bent ingeschreven voor een ADL-woning.
      Ook hier zal je één jaar na toewijzing deze woning moeten vervreemd hebben.
  3. Uw inkomen ligt onder een bepaalde grens. Voor een geldige inschrijving in het jaar 2021 is dat:
    • 25.557 € voor een alleenstaande zonder personen ten laste
    • 27.698 € voor een alleenstaande gehandicapte
    • 38.335 € voor gehuwden, samenwonenden, anderen (per persoon ten laste komt hier 2.143 € bij)
    • Tuinwijk kijkt naar het volledig jaarinkomen van jou en je partner, ontvangen in het jaar waarop het laatst beschikbare aanslagbiljet van jou en je partner betrekking heeft. Dit inkomen noemen we jouw referentie-inkomen.
      • Een te hoog inkomen? Als jouw referentie-inkomen te hoog is, kan je ons jouw inkomen van de laatste 3 maanden bezorgen. We kijken dan naar jouw huidig inkomen.
      • Geen inkomen? Als geen enkele kandidaat-huurder over een referentie-inkomen beschikt, moet je ons je inkomen van de laatste 3 maanden bezorgen.
      • Meer dan 1 soort inkomen? Als je meer dan 1 soort inkomen had, dan breng je de verschillende documenten mee. Zo weten wij wat je volledig jaarinkomen is.
  4. Taalkennisvereiste
    Heb je geen basisniveau Nederlands? Je moet een basisniveau Nederlands hebben als je één jaar sociaal huurt. Je kan gratis Nederlands leren. Dit zijn de contactgegevens van organisaties die je kunnen helpen. Zij informeren je over Nederlands leren en helpen je om een school of cursus te vinden.

    • Het agentschap Integratie en Inburgering  Havenlaan 86c bus 212 te 1000 Brussel , T 02/ 701 75 00 en op de website www.integratie-inburgering.be/oost-vlaanderen
    • het gemeentelijk extern verzelfstandigd agentschap Integratie en Inburgering Antwerpen vzw: Atlas, Integratie & Inburgering Antwerpen, Carnotstraat 110 te 2060 Antwerpen, T 03 338 70 11, M
      atlas@stad.antwerpen.be
    • het gemeentelijk extern verzelfstandigd agentschap Integratie en Inburgering Gent vzw: In-Gent, Kongostraat 42 te 9000 Gent, T 09 265 78 40, M nederlands@in-gent.be
    • Huis van het Nederlands Brussel vzw: Philippe de Champagnestraat 23 te 1000 Brussel, T 02 50 166 60, M info@huisnederlandsbrussel.be

Aanvraag

Om een sociale huurwoning aan te vragen dien je het inschrijvingsformulier volledig in te vullen en terug te bezorgen samen met de nodige documenten.

Je kan dit formulier samen met de hierna vermelde documenten persoonlijk afgeven bij Tuinwijk tijdens de openingsuren of schriftelijk per post bezorgen. De inschrijvingsdatum is de datum waarop alle gegevens en documenten binnen gebracht zijn bij Tuinwijk.

Indien je dit wenst, kan je vragen om je aanvraag meteen ook te bezorgen aan andere sociale huisvestingsmaatschappijen in de omliggende gemeentes of streek. Zo krijgt je een grotere keuze aan woningen.

Vereiste documenten bij de inschrijving:

  • een kopie van je identiteitskaart of je bewijs van inschrijving in het vreemdelingenregister
  • als je invalide bent: een kopie van het attest van je invaliditeit
  • je laatst gekende aanslagbiljet.

Actualisatie

Om de twee jaar (in elk oneven jaar) wordt het register geactualiseerd. Iedere kandidaat-huurder wordt aangeschreven en moet schriftelijk, via de formulieren van Tuinwijk, laten weten nog steeds op de wachtlijst te willen blijven staan. Je krijgt dan eveneens de kans om de door jou gekozen woongelegenheden/wijken waarvoor je bent ingeschreven, te wijzigen.

Kandidaat-huurders die niet reageren worden geschrapt van de wachtlijst!

Toewijzing/Weigeren van een woongelegenheid

Als de woning die je wordt toegewezen je niet bevalt, dan kan je die weigeren.

Let op: dat mag je maar één keer doen. Als je een tweede keer weigert of niet antwoordt, vervalt je inschrijving en word je van de wachtlijst geschrapt.

Tegen de beslissing van schrapping kan je, indien gewenst, in beroep gaan door middel van een aangetekend schrijven te richten aan het Agentschap Wonen Vlaanderen – Afdeling Toezicht – Havenlaan 88 bus 22 te 1000 Brussel.

Belangrijk! Na een eerste weigering zal je minstens 3 maanden moeten wachten op een nieuw aanbod, tenzij je specifiek vraagt dit niet te doen.